622-624 Chemin POINTE-À-BASILE · Lévis
Valeur estimée
1 207 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 412,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 529,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 759 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417624304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
708 000 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
25213417624304000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 819 m · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 604 939 $ Poids 60 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 940 m · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 341 546 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +167 214 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 349 137 $ Poids 27 % |
| 4 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 535 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +164 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 148 268 $ Poids 26 % |
| 5 | 889, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 809 000 $ (2 067 $/m²) 391,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 844 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 944 969 $ Poids 19 % |
| 6 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 822 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 338 095 $ Poids 7 % |
| 7 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 2 432 714 $ Poids 6 % |
| 8 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 445 799 $ Poids 6 % |
| 9 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +199 371 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 454 809 $ Poids 6 % |
| 10 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 977 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +222 594 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 505 634 $ Poids 5 % |
| 11 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 923 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 543 923 $ Poids 5 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 822 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 275 072 $ Poids 3 % |