1449 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 131,7 m² · constr. 2018 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 331 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
25213417626857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 12 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 101 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 157 $ Poids 98 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 135 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 531 061 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 23 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 259 $ Poids 91 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 87 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 530 $ Poids 77 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 34 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 204 $ Poids 77 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 521 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 638 325 $ Poids 75 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 161 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 549 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 863 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 89 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 687 191 $ Poids 66 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 590 272 $ Poids 65 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 39 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 771 086 $ Poids 64 % |