1441 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 131,6 m² · constr. 2018 · terrain 325,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417626957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213417626957300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 91 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 591 926 $ Poids 98 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 126 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 530 854 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 33 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 071 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 78 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 546 322 $ Poids 78 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 24 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 002 $ Poids 77 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 511 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 638 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 151 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 549 247 $ Poids 70 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 853 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 293 135 $ Poids 67 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 833 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 590 066 $ Poids 65 % |
| 11 | 1432-1434, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-06-26 · 80 m · Vendu 665 000 $ (4 805 $/m²) 138,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 686 951 $ Poids 65 % |
| 12 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 47 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −60 160 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 770 808 $ Poids 64 % |