625 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 187,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417631606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
25213417631606300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 289 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 020 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 204 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 911 $ Poids 77 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 541 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 311 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 744 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 681 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 872 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 986 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 896 998 $ Poids 63 % |
| 6 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 538 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +94 814 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 532 $ Poids 51 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 541 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 145 $ Poids 51 % |
| 8 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 568 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +63 846 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 887 756 $ Poids 51 % |
| 9 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 996 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 940 468 $ Poids 50 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 747 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +70 084 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 713 383 $ Poids 49 % |
| 11 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +71 321 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 544 $ Poids 45 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 979 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 601 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 724 601 $ Poids 44 % |