1408 Rue MAUD · Lévis
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 129,9 m² · constr. 2022 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 356 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417636965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213417636965800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 11 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 24 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 095 $ Poids 99 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 101 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 532 109 $ Poids 98 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 132 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 541 767 $ Poids 90 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 26 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 81 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 587 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 430 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 646 217 $ Poids 76 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 50 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 455 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 761 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 296 853 $ Poids 73 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 742 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 597 274 $ Poids 70 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 426 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 256 $ Poids 68 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 44 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 610 $ Poids 66 % |