170 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 7 765 $/m² · 157,1 m² · constr. 1964 · terrain 15 182,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 182,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 700 $
Rôle antérieur 1 046 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417639849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
856 600 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
1 046 100 $
ID provincial
25213417639849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 157 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −70 490 $ | 644 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 332 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 469 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 666 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 462 $ Poids 81 % |
| 5 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 574 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 790 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 1424, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2025-09-16 · 264 m · Vendu 830 000 $ (5 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 119 $ Poids 74 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 728 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 330 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 729 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 736 733 $ Poids 72 % |
| 9 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 867 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 495 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 804 503 $ Poids 67 % |
| 11 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 332 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 384 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 631 704 $ Poids 59 % |