1449 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
1 743 700 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 755,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 382,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
755,5 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 818 700 $
Rôle antérieur 1 560 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417646522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 600 $
Valeur bâtiment
1 369 100 $
Rôle antérieur
1 560 800 $
ID provincial
25213417646522400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 99 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 613 $/m²) 387,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 937 236 $ Poids 1 % |
| 2 | 764, Route Marie-Victorin, Lévis 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 925 000 $ (4 885 $/m²) 394,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +178 375 $ · Ajust. superficie +481 250 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 777 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 184, rue du Pèlerin, Lévis 2024-12-06 · 316 m · Vendu 1 700 000 $ (4 916 $/m²) 345,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 442 578 $ Poids 0 % |
| 4 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 309 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 492 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 534 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 359 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 899 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 524 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 692 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 559 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 646 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge +1 913 $ | 551 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 460 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 467 799 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 966 816 $ Poids 0 % |
| 11 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +168 500 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 965 198 $ Poids 0 % |