1412 Rue LADY-AYLMER · Lévis
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 128 m² · constr. 2019 · terrain 354,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 399 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417647033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
25213417647033400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 77 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 526 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 81 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 586 612 $ Poids 98 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 123 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 520 444 $ Poids 97 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 157 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 530 780 $ Poids 88 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 89 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 541 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 733 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 362 $ Poids 76 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 87 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 544 256 $ Poids 75 % |
| 8 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 387 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 633 205 $ Poids 75 % |
| 9 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 100 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 575 400 $ Poids 75 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 713 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 585 345 $ Poids 71 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 460 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 427 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 511 000 $ Poids 68 % |