1330 Rue FRONTENAC · Lévis
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 127,3 m² · constr. 2021 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417648698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
25213417648698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 230 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 530 019 $ Poids 96 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 590 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 272 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 298 $ Poids 94 % |
| 4 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 302 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 534 410 $ Poids 85 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 252 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 544 729 $ Poids 82 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 649 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 396 $ Poids 81 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 287 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 637 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 227 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 547 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 625 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 589 257 $ Poids 74 % |
| 10 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 253 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 579 299 $ Poids 73 % |
| 11 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 430 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 228 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 514 233 $ Poids 68 % |