1700 Rue ESTRAN app. 201 app. 201 · Lévis
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 124,1 m² · constr. 2019 · terrain 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 353 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
25213417654313400010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
536 548 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 317 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 518 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 341 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 512 665 $ Poids 86 % |
| 4 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 533 174 $ Poids 84 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 658 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 285 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 132 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 493 $ Poids 80 % |
| 7 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 445 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 523 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 299 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −7 284 $ | 536 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 650 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 577 332 $ Poids 71 % |
| 10 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 303 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 503 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 470 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 624 694 $ Poids 68 % |
| 12 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 493 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 280 439 $ Poids 67 % |