1684 Rue ESTRAN app. 302 app. 302 · Lévis
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 122,9 m² · constr. 2016 · terrain 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417654313400090302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
25213417654313400090302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 276 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 507 454 $ Poids 91 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 565 834 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 313 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 523 328 $ Poids 86 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 389 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 502 396 $ Poids 86 % |
| 5 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 632 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 280 139 $ Poids 83 % |
| 6 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 140 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 413 977 $ Poids 81 % |
| 7 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 256 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge −14 567 $ | 526 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 413 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 513 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 261 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 494 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 566 842 $ Poids 71 % |
| 11 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 453 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 275 443 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 424 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 613 210 $ Poids 67 % |