595 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 584,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 584,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 235 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417663101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
25213417663101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
538 095 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route Marie-Victorin, Lévis 2025-06-27 · 285 m · Vendu 365 000 $ (3 544 $/m²) 103 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 381 391 $ Poids 62 % |
| 2 | 1311, rue de la Brigantine, Lévis 2026-02-24 · 788 m · Vendu 465 000 $ (5 643 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +42 042 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 1783, chemin des Pluviers, Lévis 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 327 $/m²) 105,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 395 324 $ Poids 44 % |
| 4 | 1702, chemin des Pluviers, Lévis 2025-10-01 · 836 m · Vendu 253 552 $ (2 270 $/m²) 111,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 495 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 286 058 $ Poids 41 % |
| 5 | 819, rue de Honfleur, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 862 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 392 138 $ Poids 38 % |
| 6 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 618 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 225 838 $ Poids 37 % |
| 7 | 800, rue de Montreuil, Lévis 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 947 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 180 452 $ Poids 37 % |
| 8 | 1307, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-10 · 783 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +40 234 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 211 $ Poids 37 % |
| 9 | 835, boulevard Méthot, Lévis 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 405 $ Poids 35 % |
| 10 | 342, chemin de l'Anse-des-Phares, Lévis 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 938 $/m²) 96 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 655 232 $ Poids 35 % |
| 11 | 799, route Marie-Victorin, Lévis 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 61 794 $ (710 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 509 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −6 179 $ | 61 781 $ Poids 33 % |
| 12 | 733, rue de la Rochelle, Lévis 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 558 300 $ (5 399 $/m²) 103,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 040 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −55 830 $ | 493 042 $ Poids 33 % |