1697 Rue ESTRAN app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 127,4 m² · constr. 2017 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 297 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417674439600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213417674439600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
548 198 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 322 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 519 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 579 226 $ Poids 93 % |
| 3 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 440 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 997 $ Poids 89 % |
| 4 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 578 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 286 812 $ Poids 84 % |
| 5 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 466 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 524 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 535 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 942 $ Poids 77 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 762 $ Poids 77 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 399 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 300 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 538 163 $ Poids 74 % |
| 11 | 1435, rue du Maud, Lévis 2025-09-09 · 423 m · Vendu 531 000 $ (4 032 $/m²) 131,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 568 880 $ Poids 70 % |
| 12 | 1392, rue du Maud, Lévis 2025-08-29 · 305 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 505 229 $ Poids 66 % |