1611 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 141,5 m² · constr. 2018 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 475 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417678150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
25213417678150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 141 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 394 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 776 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 329 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 551 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 439 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 747 $ Poids 84 % |
| 5 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 362 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 614 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 487 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 804 570 $ Poids 83 % |
| 7 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 98 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 659 713 $ Poids 82 % |
| 8 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 477 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 714 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 798 255 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 124 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 848 575 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 226 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 676 687 $ Poids 79 % |
| 11 | 1455, rue du Maud, Lévis 2026-02-02 · 473 m · Vendu 494 500 $ (3 758 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 571 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 671 $ Poids 76 % |
| 12 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 330 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 470 $ Poids 75 % |