559 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 193,6 m² · constr. 1941 · terrain 2 008,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,9 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 419 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417684372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
25213417684372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
581 400 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 522 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −98 490 $ | 912 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 283 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 100 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 889 100 $ Poids 77 % |
| 4 | 676, route Marie-Victorin, Lévis 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 125 000 $ (5 930 $/m²) 189,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 038 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 782 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 318 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 745 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 586 $ Poids 65 % |
| 7 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 464 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 956 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 700 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 815 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 514 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +88 119 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 900 341 $ Poids 57 % |
| 11 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 495 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 675 $ Poids 52 % |
| 12 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 954 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −51 038 $ | 505 068 $ Poids 52 % |