1563 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 237,2 m² · constr. 2016 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 657 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417687209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
25213417687209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 178 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −38 440 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 043 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 450 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +25 352 $ | 412 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 550 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 985 531 $ Poids 61 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 161 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 140 229 $ Poids 55 % |
| 5 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 368 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 110 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 374 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 345 877 $ Poids 48 % |
| 7 | 355, rue de la Corniche, Lévis 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (4 198 $/m²) 207 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 391 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 1 019 291 $ Poids 46 % |
| 8 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 214 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 062 468 $ Poids 46 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 862 646 $ Poids 40 % |
| 10 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 629 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +55 545 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 664 262 $ Poids 39 % |
| 11 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 245 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 176 $ Poids 39 % |
| 12 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 958 m · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +65 100 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 833 386 $ Poids 38 % |