1262 Rue SEXTANT · Lévis
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 140,4 m² · constr. 2019 · terrain 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417689161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
25213417689161500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 291 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 777 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 46 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 736 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 342 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 805 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 64 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 660 267 $ Poids 83 % |
| 5 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 471 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −8 071 $ | 551 771 $ Poids 82 % |
| 6 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 615 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 573 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 821 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 121 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 849 532 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 309 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 692 582 $ Poids 75 % |
| 12 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 302 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 304 823 $ Poids 73 % |