1328 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 161,4 m² · constr. 2019 · terrain 645,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 600 $
Rôle antérieur 654 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417790604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
25213417790604700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
616 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 196 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 741 033 $ Poids 97 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 387 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 918 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 360 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 880 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 212 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 788 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 477 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 056 $ Poids 86 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 154 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 864 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 229 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 833 396 $ Poids 83 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 380 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 976 114 $ Poids 75 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 793 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 857 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 280 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 728 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 905 705 $ Poids 67 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 291 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −1 072 $ | 75 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 122 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 743 839 $ Poids 65 % |