1324 Rue ESTRAN · Lévis
Valeur estimée
1 150 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 269,5 m² · constr. 2021 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 300 $
Rôle antérieur 761 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417790755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
705 900 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
25213417790755600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 145 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 139 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 247 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 065 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 999 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 798 497 $ Poids 59 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 404 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 236 214 $ Poids 58 % |
| 5 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 063 300 $ Poids 53 % |
| 6 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 217 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 463 669 $ Poids 52 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 774 395 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 774 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 203 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 865 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 804 632 $ Poids 46 % |
| 11 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 145 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 111 287 $ Poids 38 % |
| 12 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 435 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −90 439 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 137 484 $ Poids 36 % |