Chemin PÉTRÉE · Lévis

Valeur estimée

259 900 $

Terrain · terrain 2 726,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 900 $

Rôle 400 $P10 127 200 $P90 615 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 726,1 m²

Frontage

53,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

400 $

100 %

Terrain 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 400 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

426281874900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

400 $

ID provincial

25213426281874900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

287 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 543

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 600 $

202270 300 $+4 %

202364 300 $-9 %

202466 900 $+4 %

202573 100 $+9 %

2026287 100 $+293 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

31A, rue Boutin, Lévis

2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 199 000 $

Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 499 $

Poids 2 %

3870, chemin Saint-Anne, Lévis

2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 267 600 $ (2 601 $/m²)

102,9 m² · constr. 2020

Ajust. marché +21 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 555 $

Poids 0 %

5, chemin des Abouts-de-Saint-Thomas, Saint-Gilles

2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 91 159 $

Ajust. marché +16 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 093 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PÉTRÉE · Lévis

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