26 Rue ALPHONSE-ROUSSEAU · Lévis
Valeur estimée
250 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 461 $/m² · 72,4 m² · constr. 1992 · terrain 699,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426718763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
25213426718763600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −2 529 $ · Ajust. superficie −77 077 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 519 594 $ Poids 6 % |