57 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 026,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426719532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
25213426719532300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 506 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 634 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 453 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 536 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 488 642 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 167 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 478 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 0 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 92 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 325 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 384 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 625 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 918 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +32 445 $ | 401 215 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 811 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 56 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +25 528 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 342 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 450 435 $ Poids 52 % |