4387 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 177,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,6 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 242 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426727191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213426727191700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 628 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 215 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 101 749 $ Poids 73 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 734 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 416 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 602 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 448 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 438 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 466 719 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 239 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 387 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 232 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 299 133 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 366 148 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 510 265 $ Poids 51 % |
| 10 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 781 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 764 $ Poids 49 % |
| 11 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 489 $ Poids 49 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 273 428 $ Poids 46 % |