35 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426729414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
25213426729414800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 80 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 446 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 445 655 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 426 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 503 126 $ Poids 87 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 549 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 414 587 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 0 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 35 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +10 648 $ | 315 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 91 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −6 516 $ | 99 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 292 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 440 306 $ Poids 66 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 482 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 954 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 364 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 18 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 373 463 $ Poids 62 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 316 $ Poids 60 % |