44 Rue BLAIS · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
25213426738103400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 442 622 $ Poids 84 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 586 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 101 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 180 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 99 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 134 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 295 361 $ Poids 75 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 291 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 454 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −5 407 $ | 361 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 147 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 920 $ Poids 56 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 406 491 $ Poids 55 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 480 382 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 769 $ Poids 55 % |