19 Rue CURÉ-LAFONTAINE · Lévis
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 267 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426738444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
25213426738444400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 459 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 544 564 $ Poids 88 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 558 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 448 206 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 481 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 261 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 471 101 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 206 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −3 509 $ | 107 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 93 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 415 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 146 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 320 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 507 256 $ Poids 59 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 296 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 998 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +19 828 $ | 394 742 $ Poids 55 % |
| 12 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 455 $ Poids 54 % |