Rue BOUCLE · Lévis
Valeur estimée
246 700 $
Terrain · terrain 932,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
8 100 $
Rôle antérieur 6 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426746826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 900 $
ID provincial
25213426746826200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 771
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4330, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 172 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 66 % |
| 2 | 992, du Givre, Lévis 2026-06-05 · 683 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, rue du Hêtre, Lévis 2026-06-16 · 702 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 55 % |
| 4 | 1-16, rue de l'Aréna, Lévis 2026-06-11 · 760 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 992, rue du Givre, Lévis 2026-01-30 · 683 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 51 % |
| 6 | 988, rue du Givre, Lévis 2025-08-22 · 706 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 42 % |
| 7 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 42 % |
| 8 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue de Chablis, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue de Chablis, Lévis 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 474 060 $ Ajust. marché +43 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 935 $ Poids 22 % |
| 11 | 2777, rue du Havre, Lévis 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 114 $ Poids 22 % |
| 12 | 43, rue de Chablis, Lévis 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 22 % |