4329 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 105,3 m² · constr. 2021 · terrain 571,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426748669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
25213426748669900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 371 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 449 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 466 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 303 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 505 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 147 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 552 435 $ Poids 73 % |
| 5 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 313 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 122 865 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 919 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 455 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 590 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 150 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 980 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 036 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 229 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 344 404 $ Poids 61 % |
| 11 | 4228, route des Rivières, Lévis 2025-06-10 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 198 $/m²) 107,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 498 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 946 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 393 834 $ Poids 55 % |