3187 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 266,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 218,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 218,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 379 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426766807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
25213426766807300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 778 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 577 $ Poids 57 % |
| 2 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 78 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 711 725 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 857 $ Poids 35 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 393 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 842 $ Poids 30 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +53 327 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 551 796 $ Poids 21 % |
| 6 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 497 842 $ Poids 10 % |
| 7 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 529 537 $ Poids 10 % |
| 8 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 160 791 $ Poids 6 % |