3155 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 191,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 946,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426777761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
25213426777761900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 181 127 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 516 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 355 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +50 233 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 595 $ Poids 41 % |
| 4 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 450 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 057 $ Poids 38 % |
| 6 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 429 $ Poids 36 % |
| 7 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 548 $ Poids 30 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 617 171 $ Poids 29 % |
| 9 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 963 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 435 316 $ Poids 29 % |
| 10 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 278 $ Poids 27 % |
| 11 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 570 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 570 $ Poids 25 % |
| 12 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 648 372 $ Poids 24 % |