2710 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 169,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 309 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426809246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213426809246900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 467 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 784 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 330 $ Poids 66 % |
| 3 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 757 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 582 877 $ Poids 65 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 654 050 $ Poids 58 % |
| 5 | 621, rue de Fontainebleau, Lévis 2025-06-09 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 038 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 492 $ Poids 57 % |
| 6 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 573 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 677 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 177 $ Poids 50 % |
| 7 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 748 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge −59 719 $ | 615 014 $ Poids 50 % |
| 8 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 878 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 587 911 $ Poids 48 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 872 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 532 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 648 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 2664, rue Courbet, Lévis 2025-06-27 · 556 m · Vendu 399 000 $ (2 701 $/m²) 147,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 421 358 $ Poids 46 % |
| 12 | 2560, route Lagueux, Lévis 2025-04-11 · 760 m · Vendu 405 000 $ (2 434 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 472 644 $ Poids 46 % |