207 Rue GAUGUIN · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 137,6 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426819573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
25213426819573900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 438 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 467 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 578 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 529 001 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 450 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 563 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 635 647 $ Poids 80 % |
| 5 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 407 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 626 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 351 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 168 989 $ Poids 79 % |
| 7 | 32, rue de la Colline, Lévis 2026-05-29 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 846 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 450 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 738 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 994 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 541 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 748 $ Poids 76 % |
| 11 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 537 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 847 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 144 $ Poids 68 % |