699 Rue FONTAINEBLEAU · Lévis
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 140,6 m² · constr. 2017 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426839015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
25213426839015800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 310 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 508 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 422 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 687 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 232 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 183 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 470 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 272 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 596 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 486 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 395 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 573 932 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 511 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 574 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 275 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 495 390 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 309 274 $ Poids 75 % |
| 11 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 479 434 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue de la Colline, Lévis 2025-12-18 · 685 m · Vendu 525 000 $ (3 883 $/m²) 135,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 573 $ Poids 69 % |