131 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 99,3 m² · constr. 2008 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426841256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
25213426841256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 143 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 273 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 443 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 215 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 862 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 158 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 508 503 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 252 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 748 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 536 648 $ Poids 75 % |
| 7 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 363 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 115 810 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 283 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 335 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 515 $ Poids 70 % |
| 10 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 641 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue des Trembles, Lévis 2026-06-01 · 959 m · Vendu 360 500 $ (3 724 $/m²) 96,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 546 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 405 751 $ Poids 64 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 960 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 316 499 $ Poids 64 % |