138 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 104 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426842312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
25213426842312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 104 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 242 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 464 268 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 685 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 552 353 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 224 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 502 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 424 837 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 210 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 521 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 743 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 591 338 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 857 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +13 138 $ | 526 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 410 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +6 516 $ | 118 696 $ Poids 68 % |
| 10 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 674 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 259 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 751 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +15 507 $ | 194 399 $ Poids 64 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 666 $ Poids 64 % |