121 Rue ALFRED-BESSETTE · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 140,6 m² · constr. 2014 · terrain 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849195300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
25213426849195300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 206 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 501 068 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 677 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 351 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 268 937 $ Poids 91 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 478 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 479 123 $ Poids 89 % |
| 5 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 188 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 180 670 $ Poids 88 % |
| 6 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 565 883 $ Poids 82 % |
| 7 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 287 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 168 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 490 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 224 $ Poids 77 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 609 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 472 384 $ Poids 77 % |
| 11 | 2692, rue de Barbizon, Lévis 2026-04-27 · 751 m · Vendu 555 000 $ (4 054 $/m²) 136,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 565 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 784 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 607 685 $ Poids 74 % |