116 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 116 m² · constr. 2016 · terrain 366 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426849714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213426849714300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 191 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 465 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 122 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 447 461 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 281 099 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 391 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +31 530 $ | 573 904 $ Poids 87 % |
| 5 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 124 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 605 124 $ Poids 84 % |
| 6 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 49 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 460 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 666 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 540 038 $ Poids 80 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 492 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 418 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 98 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 640 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 529 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue de Chablis, Lévis 2025-07-16 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 651 $/m²) 116,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 476 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 389 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 402 716 $ Poids 66 % |