77 Rue COLOMBELLES · Lévis
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 99,7 m² · constr. 2006 · terrain 696,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426850213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213426850213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 231 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 304 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 455 280 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 164 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 763 $ Poids 89 % |
| 4 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 2 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 810 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 332 $ Poids 76 % |
| 6 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 384 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 115 011 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 293 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 336 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 863 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 532 042 $ Poids 69 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 887 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 317 068 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 538 $ Poids 61 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 925 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 572 418 $ Poids 60 % |