43 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 94,1 m² · constr. 1975 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426852029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
25213426852029000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 34 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 158 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 274 $ Poids 96 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 198 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 434 071 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 399 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 398 284 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 429 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 289 732 $ Poids 74 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 254 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 635 $ Poids 71 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 079 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 506 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 952 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 482 029 $ Poids 65 % |
| 12 | 33, rue de Bourgogne, Lévis 2026-06-30 · 957 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 070 $ Poids 65 % |