41 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 97,4 m² · constr. 1976 · terrain 814,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 282 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426852276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213426852276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 139 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 412 187 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 164 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 443 592 $ Poids 92 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 633 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 407 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 632 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 494 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 229 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 453 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 426 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 295 980 $ Poids 71 % |
| 9 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 761 $ Poids 69 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 856 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 270 895 $ Poids 69 % |
| 11 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 506 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 98 806 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 942 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 493 147 $ Poids 66 % |