3026 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 2 699 $/m² · 298,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 628 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426854601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
628 700 $
ID provincial
25213426854601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3024, rue Octave-Olivier, Lévis 2026-04-01 · 535 m · Vendu 775 000 $ (2 770 $/m²) 279,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 828 210 $ Poids 78 % |
| 2 | 4195-4199, route des Rivières, Lévis 2025-12-22 · 586 m · Vendu 610 000 $ (1 975 $/m²) 308,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 565 $ Poids 73 % |
| 3 | 79, rue Dubois, Lévis 2026-07-10 · 731 m · Vendu 53 461 $ (203 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 58 351 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 698 m · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 845 283 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 687 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 592 277 $ Poids 45 % |
| 6 | 585-593, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-04-29 · 888 m · Vendu 867 000 $ (3 171 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 318 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 935 099 $ Poids 39 % |
| 7 | 573-581, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-03-05 · 909 m · Vendu 875 000 $ (3 200 $/m²) 273,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 845 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 944 546 $ Poids 34 % |
| 8 | 2721, route Lagueux, Lévis 2025-03-25 · 715 m · Vendu 535 000 $ (1 567 $/m²) 341,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 571 $ Poids 33 % |
| 9 | 2719, route Lagueux, Lévis 2025-02-27 · 738 m · Vendu 560 000 $ (1 630 $/m²) 343,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 844 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 655 887 $ Poids 30 % |
| 10 | 26A-26D, rue Kelly, Lévis 2025-03-28 · 889 m · Vendu 660 000 $ (1 926 $/m²) 342,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −42 671 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 728 832 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, rue Dubois, Lévis 2024-06-26 · 731 m · Vendu 614 000 $ (2 332 $/m²) 263,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 057 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 784 216 $ Poids 18 % |
| 12 | 4020, route des Rivières, Lévis 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (1 567 $/m²) 339,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 043 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 633 614 $ Poids 17 % |