Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
594 600 $
Terrain · terrain 7 301,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 826 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426854737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
25213426854737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-16, rue de l'Aréna, Lévis 2026-06-11 · 99 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 68 % |
| 2 | 992, du Givre, Lévis 2026-06-05 · 200 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, rue du Hêtre, Lévis 2026-06-16 · 251 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 67 % |
| 4 | 992, rue du Givre, Lévis 2026-01-30 · 200 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 2741, route Lagueux, Lévis 2026-08-21 · 610 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 59 % |
| 6 | 4330, route des Rivières, Lévis 2026-04-10 · 646 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue de Chablis, Lévis 2026-04-30 · 727 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +6 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 942 $ Poids 53 % |
| 8 | 988, rue du Givre, Lévis 2025-08-22 · 165 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 52 % |
| 9 | 2777, rue du Havre, Lévis 2026-03-13 · 752 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 2745, rue du Havre, Lévis 2026-08-14 · 850 m · Vendu 615 768 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 768 $ Poids 50 % |
| 11 | 2767, rue de Charlevoix, Lévis 2026-04-10 · 799 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 50 % |
| 12 | 2741, rue du Havre, Lévis 2026-08-24 · 863 m · Vendu 534 358 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 358 $ Poids 50 % |