4285 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426860440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213426860440400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 143 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 459 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 286 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 519 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 301 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +26 195 $ | 427 588 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 331 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 395 345 $ Poids 88 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 491 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 500 $ Poids 78 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 764 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 422 340 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 405 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 306 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 127 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 448 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 778 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 282 079 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 496 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 102 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 512 172 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 440 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +17 303 $ | 324 677 $ Poids 62 % |