20 Rue SEIGLE · Lévis
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 94,4 m² · constr. 1972 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 247 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426861078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
25213426861078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 115 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 300 $ Poids 98 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 134 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 397 856 $ Poids 97 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 49 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 428 461 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 378 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 016 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 932 $ Poids 82 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 524 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 465 438 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 433 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 286 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 170 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 446 330 $ Poids 73 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 779 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 260 907 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 917 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 475 314 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 713 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 486 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, rue Blais, Lévis 2025-09-08 · 521 m · Vendu 100 252 $ (1 015 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 97 284 $ Poids 66 % |