28 Rue LIN · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 102 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 297 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426862351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213426862351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 514 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 93 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 423 817 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 68 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 038 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 681 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 983 $ Poids 80 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 749 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 278 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 212 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 463 939 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 346 $ Poids 74 % |
| 8 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 594 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 785 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 016 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 612 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 166 702 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 787 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 456 076 $ Poids 70 % |
| 11 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 591 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 905 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 745 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 576 $ Poids 70 % |