16 Rue ARÉNA app. 3 app. 3 · Lévis
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 87,6 m² · constr. 2008 · terrain 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426864470700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
25213426864470700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 260 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 465 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 245 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 573 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 412 $ Poids 85 % |
| 4 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 104 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 429 988 $ Poids 83 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 524 846 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 887 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 689 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 610 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 182 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Blais, Lévis 2025-11-03 · 640 m · Vendu 266 200 $ (3 211 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 637 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 325 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 776 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 535 038 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 472 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 609 m · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 154 $ Poids 63 % |