141 Rue FRANÇOIS-DE LAVAL · Lévis
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 107,4 m² · constr. 2018 · terrain 541,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 338 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426868106800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213426868106800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue François-de-Laval, Lévis 2026-07-31 · 35 m · Vendu 570 000 $ (5 470 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 587 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 61 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 452 545 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 270 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +36 785 $ | 558 428 $ Poids 95 % |
| 4 | 63, rue du Périgord, Lévis 2026-01-15 · 97 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 623 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 674, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-11-03 · 231 m · Vendu 341 000 $ (3 254 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 560 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 392 135 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 453 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +16 323 $ | 197 902 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 667 $ Poids 74 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 644 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 524 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 567 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 471 374 $ Poids 72 % |
| 10 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 204 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 449 670 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue de Bourgogne, Lévis 2026-04-08 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 364 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 408 681 $ Poids 68 % |