51 Rue PÉRIGORD · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
25213426869081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 76 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 434 329 $ Poids 100 % |
| 2 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 2 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 98 % |
| 3 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 107 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 454 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 490 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 418 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 109 $ Poids 80 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 359 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 408 310 $ Poids 80 % |
| 7 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 91 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 444 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 606 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 413 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue François-de-Laval, Lévis 2025-11-04 · 181 m · Vendu 421 000 $ (3 611 $/m²) 116,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 449 807 $ Poids 77 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 260 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 176 $ Poids 76 % |
| 11 | 15, rue de Chambord, Lévis 2025-08-06 · 180 m · Vendu 475 000 $ (3 734 $/m²) 127,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 181 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 491 $ Poids 70 % |