39 Rue CHAMBORD · Lévis
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 147,6 m² · constr. 2003 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 372 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426869934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213426869934100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 37 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 534 $ Poids 98 % |
| 2 | 106, rue de Chablis, Lévis 2026-08-28 · 142 m · Vendu 550 000 $ (3 590 $/m²) 153,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 208 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 464 673 $ Poids 95 % |
| 4 | 650, rue de Fontainebleau, Lévis 2026-07-03 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 187 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 925 $ Poids 94 % |
| 5 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 158 m · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 485 767 $ Poids 93 % |
| 6 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 79 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 574 $ Poids 90 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 670 $ Poids 86 % |
| 8 | 91, rue de Touraine, Lévis 2025-12-05 · 140 m · Vendu 100 000 $ (729 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 664 $ Poids 78 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 416 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 183 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 372 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 873 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 513 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 652 821 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-25 · 159 m · Vendu 460 000 $ (3 710 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 476 174 $ Poids 66 % |