3083 Route LAGUEUX · Lévis
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 93,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 395 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426871197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 300 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213426871197100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 82 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 419 476 $ Poids 96 % |
| 2 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 145 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 389 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue du Lin, Lévis 2026-08-14 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 133 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 720 $ Poids 95 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 384 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue du Curé Lafontaine, Lévis 2026-07-03 · 464 m · Vendu 360 000 $ (4 119 $/m²) 87,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 411 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 668 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 254 909 $ Poids 72 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 833 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −34 993 $ | 464 681 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2025-10-17 · 526 m · Vendu 272 000 $ (2 963 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 280 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue de Colombelles, Lévis 2025-09-15 · 240 m · Vendu 462 000 $ (4 634 $/m²) 99,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 810 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 443 550 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-18 · 900 m · Vendu 390 000 $ (4 262 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 378 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2026-08-21 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 511 $ Poids 65 % |